Очень часто между участниками строительных проектов возникают конфликты и споры по вопросам стоимости услуг и добросовестном их выполнении. Произвести оценку состояния любого объекта недвижимости, установить качество проведенных ремонтных работ, а также их соответствие всем ГОСТам и нормативным требованиям поможет строительная экспертиза.
Когда она нужна
Экспертиза назначается:
- перед заключением сделки купли-продажи;
- в случае страхования объекта недвижимости;
- если здание находится в аварийном состоянии;
- перед восстановлением строения или началом ремонтных работ;
- на этапе строительства;
- в случае назначения данной процедуры судом;
- при возникновении конфликтных ситуаций между подрядчиком и заказчиком;
- для утверждения незаконности возведения здания.
Все мероприятия регламентируются условиями соглашения, подписанного между заказчиком и строительной службой, которой будет проводиться оценка объекта недвижимости.
Этапы
- На начальной стадии между заказчиком и экспертной компанией подписывается договор, составляется подробный план проведения всех мероприятий, а также проходит предварительное знакомство с объектом исследования.
- Тщательно изучается вся техническая документация.
- Осматривается здание, делаются необходимые замеры.
- Разрабатываются методы контроля, проводятся расчеты и лабораторные исследования.
- Комиссией составляется подробный отчет.
Выбирая компанию, которая будет проводить экспертизу строительного объекта, необходимо, в первую очередь, убедится, что она аккредитована и зарегистрирована в реестре юридических лиц.
Через месяц после окончания ремонтных работ при наступлении морозов происходит отслоение шпаклевки стен и потолков верхнего этажа здания .Стены с наружи утеплялись 3 года назад ,перекрытие осталось со старым утеплением.Может ли быть это причиной отслоений? кто может выполнить замеры температуры внутренних поверхностей стен и потолков.