Техпаспорт – это документ, в котором указывается общая информация о квартире. В нём прописано, где находится квартира, кто ее владелец, какова общая площадь объекта, каковы общая жилая площадь и размеры каждой из комнат. Также в техпаспорте указывается, где расположено специальное оборудование, например газовая колонка или бойлер. Этот документ позволяет покупателю быстро получить представление о квартире. Даже если вы не собираетесь продавать жильё, сделать технический паспорт на квартиру всё равно стоит, так как без него невозможно спланировать перепланировку.
Оформление документа
Техпаспорт не имеет фиксированного срока действия и его нужно обновлять только если проводилась перепланировка, так как размеры комнат и их конфигурация в старом документе не будут соответствовать фактическим.
Для того чтобы сделать техпаспорт, понадобятся следующие документы:
- заявление от имени собственника;
- паспорт, ИНН;
- документы, подтверждающие право собственности на жильё;
- старый техпаспорт (желательно);
- если заявление подаёт не собственник, то нужна доверенность на имя заявителя;
- если заявитель — юридическое лицо, то нужны учредительные документы компании.
Для того чтобы сделать техпаспорт на квартиру, можно обратиться в БТИ или в частную компанию. Единственным плюсом сотрудничества с государственной организацией является стоимость. Но вам придётся подстраиваться под режим работы инженеров. Кроме того, государственное БТИ изготавливает документы в течение 2-х недель. Инженеры частной компании приедут тогда, когда удобно вам, а срок изготовления техпаспорта составит до 3-х дней.