В жизни человека может наступить такой момент, когда имеющуюся квартиру нужно продать. Но как это лучше сделать?
Риэлторские услуги достаточно дорогие, поэтому можно попробовать продать квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи посредников. Это существенно сэкономит деньги. Конечно, необходимо помнить о трудоёмкости процесса и заранее оценить собственные возможности. Следует избегать ситуаций затягивания продажи, так как вследствие этого тают шансы выгодной продажи.
Шаг 1. Подготовка.
Перед продажей квартиры следует внимательно отнестись к подготовке всех документов, чтобы в дальнейшем не иметь проблем. Данный процесс является самым долгим, но, имея на руках весь пакет, можно существенно повысить шансы продажи. Не будет лишним обратиться за специальными юридическими услугами для проверки, собраны ли все нужные документы. Важно обратить внимание на отсутствие ошибок в подготовленной документации, ведь любая мелочь может помешать выгодно продать квартиру. Внешний вид квартиры тоже имеет значение. Подробнее на сайте http://ozernyi-gatne.com.ua/.
Список необходимых документов.
Существует определённый перечень документации, которую необходимо подготовить. Сюда включены:
1. Свидетельство о регистрации.
2. Удостоверения личности всех собственников жилья или паспорта.
3. Информация по квартире (кадастровая и техническая).
4. Согласие услуга с заверением от нотариуса (при наличии).
5. Выписка из домовой книги.
Весь этот перечень должен быть подготовлен тщательным образом и не содержать ошибок, иначе могут возникнуть проблемы.
Шаг 2. Поиск покупателя и оформление предварительного договора.
Поиск верного покупателя может помочь осуществить анализ рынка жилья, с помощью которого можно назначить правильную цену. После нахождения покупателя следует оформить предварительный договор, который будет являться гарантией для обеих сторон. Данный договор наделён юридической силой, но составляется в произвольной форме. Главное – указать паспортные данные, адреса, сумму задатка или аванса, сроки и поставить подписи. После этого можно переходить к следующему этапу.
Шаг 3. Расчёты и оформление договора купли-продажи.
Следует заранее обговорить, каким образом будет производиться расчёт. Ипотека, рассрочка, полная стоимость, наличный или безналичный – всё это обговаривается между продавцом и покупателем. Можно обезопасить себя и зарегистрировать депозитарную ячейку в банке, что будет служить гарантией получения средств после произведения договора. Сам договор купли-продажи должен быть составлен по всем правилам, пусть он и не требует нотариального заверения. После договора обязательно нужно пройти регистрационный этап.
Шаг 4. Передача жилья.
Самый последний этап продажи – передача квартиры лицу, купившему её по договору купли-продажи. Покупатель становится новым собственником, который становится ответственным за квартиру в дальнейшем. После того, как продавец получает свои деньги, процесс передачи квартиры можно считать завершённым.
Leave a reply